Airbnb üzerinde iyi bir başlangıç yapabilmeniz çok önemli. Airbnb daha yüksek fiyatlardan daha çok rezervasyon alan evleri kendisine daha fazla kazanç getirmesi nedeniyle aramalarda daha üst sıralarda listeler. Eğer başlangıcı iyi yapamazsanız daha sonra alt sıralardan yukarıya tırmanmak çok çok daha zor olacak. Bu bakımdan aşağıdaki noktaları dikkate almadan evinizi Airbnb’ye koymayın.
1) Semtinizdeki benzer evleri Airbnb üzerinde araştırın.
Semtinizdeki benzer evleri araştırmak, Airbnb’de ev sahipliği yapmadan önce yapabileceğiniz en akıllıca şeylerden biridir. Neden derseniz:
- Benzer evlerin hangi dönemlerde daha fazla rezervasyon aldıklarını ve hangi fiyat aralığında olduklarını görürsünüz. Böylece, kendi evinizi ne zaman ve ne kadara sunacağınıza çok daha iyi karar vereceksiniz.
- Rakiplerinizin güçlü ve zayıf yönlerini belirleyebilirsiniz. Bu evlerin fotoğraflarını, açıklamalarını, yorumlarını ve değerlendirmelerini inceleyerek, onların neleri iyi yaptıklarını ve neleri geliştirmeleri gerektiğini öğrenebilirsiniz. Böylece, kendi evinizin avantajlarını vurgulayabilecek, evinizin eksikliklerini gidermeye çalısarak rakiplerinizden farklılaşacaksınız.
- Hedef kitlenizi daha iyi tanıyacaksınız. Rakiplerinizin evlerine kimlerin ilgi gösterdiğini, hangi özellikleri aradıklarını, hangi soruları sorduklarını ve hangi geri bildirimleri verdiklerini görebilirsiniz. Böylece, kendi evinizi potansiyel konuklarınızın ihtiyaçlarına ve beklentilerine göre hazırlayabileceksiniz.
Rakip evleri araştırmak için, Airbnb’nin web sitesinde veya mobil uygulamasında arama yapabilir, filtreler ve harita özelliğini kullanabilirsiniz. Ayrıca, rakip analizi yapmanıza yardımcı olacak bazı araçlar da bulunmaktadır. Örneğin, AirDNA Airbnb pazarı hakkında detaylı veriler sunan bir platformdur. AllTheRooms ise Airbnb ve diğer konaklama seçeneklerini karşılaştırmanıza olanak tanır. Bu araçları kullanarak, rakip evleri daha kolay bulabilir, fiyatlandırma, doluluk oranı, gelir, konuk profili gibi kriterlerle analiz edebilirsiniz.
2) Eşya seçimini ve dekorasyonu çok önem göstererek yapın.
Airbnb’ye koyacağınız evinizin eşya döşemesi ve dekorasyonu, misafirlerinizin konaklama deneyimini çok büyük ölçüde etkileyen önemli bir faktördür. Evinizin eşya döşemesi ve dekorasyonu, şunları yapmanıza yardımcı olur:
- Evinizin eşya döşemesi ve dekorasyonu, evinizin karakterini ve sizin zevkinizi gösterir. Misafirleriniz, evinizde kendilerini rahat ve hoş hissetmelerini sağlayacak, sıcak, davetkar ve özgün bir ortam ararlar. Evinizin eşya döşemesi ve dekorasyonu, misafirlerinizin evinizdeki zamanlarını keyifli ve unutulmaz kılacaktır.
- Evinizin eşya döşemesi ve dekorasyonu, evinizin kullanışlılığını ve rahatlığını da etkiler. Misafirleriniz, evinizde ihtiyaç duydukları her şeye kolayca erişebilmek, yeterli alan ve depolama alanı bulabilmek, uygun aydınlatma ve havalandırma sağlayabilmek isterler. Evinizin eşya döşemesi ve dekorasyonu, misafirlerinizin evinizdeki yaşam kalitesini yükseltecektir.
- En önemlisi evinizin eşya döşemesi ve dekorasyonu, evinizin Airbnb’deki görünürlüğünü ve cazibesini de belirler. Misafirleriniz, evinizin fotoğraflarını, açıklamasını ve yorumlarını inceleyerek, evinizin diğer seçeneklerden nasıl farklılaştığını ve neden tercih etmeleri gerektiğini anlamaya çalışırlar. Evinizin eşya döşemesi ve dekorasyonu, misafirlerinizin evinize ilgi duymasını, rezervasyon yapmasını ve olumlu geri bildirim bırakmasını sağlayabilir.
Evinizin eşya döşemesi ve dekorasyonu ile ilgili daha fazla ipucu ve ilham almak için, Airbnb’nin web sitesinde veya mobil uygulamasında bulunan Kaynak Merkezi’ni ziyaret edebilirsiniz. Örneğin, Düşük bütçeyle tasarım: Süper Ev Sahibi Huma’dan ipuçları başlıklı makalede, bir Süper Ev Sahibi, Airbnb’de mekânınızı kısıtlı bir bütçeyle tasarlamak için nasıl yaratıcı çözümler bulduğunu anlatıyor. Ayrıca, Misafirlerin seveceği detaylar ekleyin başlıklı makalede, eski bir kreatif direktör olan Airbnb ev sahibi, yeni Airbnb ev sahipleri için tasarımla ilgili ipuçlarını paylaşıyor.
3) Fotoğraflar için iç mekan çekim deneyimi olan profesyonel bir fotoğrafçıdan yararlanın.
Airbnb’ye konulacak fotoğraflar, evinizin ilk etkiyi yaratan ve misafirlerinizin ilgisini çekmenizi sağlayan en önemli unsurdur. Evinizin bir profesyonel tarafından çekiklecek fotoğrafları ile aşağıdaki noktalarıo başaracaksınız:
- Evinizin fotoğrafları, evinizin nasıl göründüğünü, ne kadar büyük olduğunu, hangi eşyalara sahip olduğunu, nasıl dekore edildiğini ve hangi hizmetleri sunduğunu anlatır. Misafirleriniz, evinizin fotoğraflarına bakarak, evinizin kendilerine uygun olup olmadığına, ihtiyaçlarını be beklentilerini karşılayıp karşılamadığına karar verirler.
- Bu fotoğraflar, evinizin ne kadar temiz, düzenli ve iyi durumda olduğunu da gösterir. Misafirleriniz, evinizin fotoğraflarına bakarak, evinizin hijyenik ve konforlu olduğunu, herhangi bir sorun veya hasar olmadığını ve profesyonel bir şekilde yönetildiğini görürler.
- Evinizin fotoğrafları, evinizin diğer seçeneklerden nasıl ayrıştığını ve neden tercih edilmesi gerektiğini de belirtir. Misafirleriniz, evinizin fotoğraflarına bakarak, evinizin benzersiz, özgün ve çekici olduğunu, kendilerine unutulmaz bir deneyim sunacağını ve paranın karşılığını vereceğini fark ederler.