Binalarda kat maliklerinin oy birliği ile karar alması, apartman yönetimi ve ortak alanların kullanımıyla ilgili kararların alınmasında uygulanan bir yöntemdir. Bu yöntem, apartman veya site gibi ortak yaşam alanlarında, belirli önemli kararların alınması için kat maliklerinin (daire sahiplerinin) tamamının aynı görüşte olmasını gerektirir. Oy birliği, her bir kat malikinin ilgili karara “evet” demesi anlamına gelir.…
Gayrimenkul
Parsel Sorgulama: Arazi ve Emlak Yatırımlarınız için Hayati Bir Adım
Parsel sorgulama nedir ve nasıl yapılır? Gayrimenkul yatırımlarınızı güvence altına almanın ilk adımı olan bu kritik süreci anlamak, arazi alım-satım işlemlerinizde size rehberlik edecek parsel sorgulama işlemleri hakkında bilmeniz gereken her şeyi bu yazımızda bulacaksınız.
Ev Alım-Satımında Oluşan Masraflar
Bu yazı,bir mülk satın alma ve satma işlemiyle ilgili harcamaların derinlemesine bir analizini sunmaktadır. Bu maliyetlerin doğasını ve hesaplama yöntemlerini açıklayarak alıcılara ve satıcılara hayati bilgiler sunarak onların sürece hazırlıklı olmalarını artırır. Türkiye’de bir mülkün edinimi veya satışına bağlı mali sonuçlar, prosedür boyunca büyük önem taşımaktadır. Bu giderlere aşina olmak, yalnızca etkili bütçeleme için değil,…
Ev Alım Satımında Ödeme Yöntemleri Nelerdir?
Türkiye’de ev alım satım süreci, her ülkede olduğu gibi kendine has özellikler taşır. Özellikle finansal işlemler, bu sürecin en önemli parçalarından biridir. Ev satın alırken veya satarken, paranın nasıl ödeneceği konusunda bilgi sahibi olmak, işlemlerin sorunsuz ve güvenli bir şekilde gerçekleşmesi için hayati önem taşır. Ödeme yöntemleri çeşitlidir ve her birinin avantajları ve riskleri bulunmaktadır.…
Ev Kredisi İçin Şartlar: Kat İrtifakı, Tamamlanma Oranı ve Hissedarların Kabulü
Ev kredisi almak için belirli şartlar yerine getirilmelidir. Bunlar arasında, kat irtifakı veya mülkiyetinin olması, projenin en az %80 oranında tamamlanmış olması, projeye aykırı değişiklik yapılmamış olması ve tüm hissedarların banka ipoteğini kabul etmesi yer almaktadır. Ancak, bu şartların detaylı açıklaması konuya hakim olan bir gayrimenkul değerleme uzmanı tarafından yapılmalıdır.
Ev kredisi başvurusu yapmadan önce, bankaların belirlediği şartları yerine getirmek önemlidir. Öncelikle, kat irtifakı veya mülkiyetinizin olması gerekmektedir. Bu, kredi talep ettiğiniz evin üzerinde size ait bir pay veya mülkiyet hakkınız olduğunu gösterir. Ayrıca, projenin en az %80 oranında tamamlanmış olması da bir diğer önemli kriterdir. Bankalar, inşaatın büyük bir kısmının tamamlanmış olmasını isteyerek risklerini minimize etmeye çalışırlar.
Ayrıca, projede yapılan herhangi bir değişiklik olmamalıdır. Bankalar, projenin planına uygun bir şekilde tamamlanmış olduğunu görmek isterler. Bunun için de banka tarafından atanacak bir gayrimenkul değerleme uzmanı, projenin detaylarını inceler ve kredibilite açısından değerlendirme yapar.
Son olarak, ev kredisine başvuran tüm hissedarların banka ipoteğini kabul etmesi gerekmektedir. Bu, kredi almak için hissedarların ortak bir anlaşmaya varması anlamına gelir. Bankalar, krediyi güvence altına almak için bu koşulu koymaktadır.
Ev kredisi başvurusu yapmadan önce, bu şartları göz önünde bulundurmak ve detaylı bilgiye sahip olmak önemlidir. Blog yazımızın devamında, her bir şartın ayrıntılı açıklamasına yer vereceğiz. Ev kredisi almak isteyenler için bu şartları anlamak ve yerine getirmek, kredi başvuru sürecinde önemli bir adımdır.