Airbnb ve benzeri platformlarda evlerini kiralayan ev sahipleri için Türkiye’deki turizm amaçlı kiralama faaliyetlerini yasal bir çerçeveye oturtmak büyük önem taşımaktadır. Bu rehber, 25 Ekim 2023 tarihli ve 7464 sayılı Kanun kapsamında gereken Turizm Konutu Belgesi’nin başvuru süreci hakkında detaylı bilgi sağlamayı amaçlamaktadır.
Turizm Konutu Belgesi Nedir?
Turizm Konutu Belgesi, Kültür ve Turizm Bakanlığı veya ilgili ilin İl Kültür ve Turizm Müdürlüğü tarafından düzenlenen, ev sahiplerinin konutlarını yüz güne kadar kısa süreli kiralamalar için kullanmalarına izin veren resmi bir belgedir. Bu belge, turizm amaçlı kiralama faaliyetlerini düzenleyen yasal bir zorunluluktur.
Kimler Başvurabilir?
- Konutun mülkiyetine sahip gerçek veya tüzel kişiler.
- Konuta intifa hakkı veya üst hakkı tesis edilmiş kişiler.
- Yüksek nitelikli konutlarda (rezidanslar) kiralama yetkisine sahip konut işletmeleri.
Başvuru Süreci ve Zamanlaması
- 1 Ocak 2024 tarihinden itibaren mevcut kiralama faaliyeti yürütenlerin 1 Şubat 2024’e kadar başvurmaları gerekmektedir.
- Yeni başlayacak ev sahiplerinin ise faaliyete başlamadan önce izin belgesi almaları zorunludur.
Başvuru için Gerekli Belgeler
Başvuru sırasında sunulması gereken belgeler şunlardır:
- Kimlik ve iletişim bilgileri.
- Güncel tapu örneği veya mülkiyet haklarını gösteren belgeler.
- Eğer konut birden fazla kişiye aitse, bu kişilerin onayı.
- Yüksek nitelikli konutlar ve rezidanslar için ek belgeler ve yönetim planı.
- Yabancı kimlik numarası olmayan kişiler için vekaletle başvuru gerekliliği.
Konutların Asgari Nitelikleri
Kiralanan konutlar için belirlenmiş asgari standartlar bulunmaktadır. Bunlar arasında:
- Yeterli yatak, tuvalet-banyo, yaşam alanı ve mutfak düzenlemesi.
- Temizlik ekipmanları, yangın güvenlik önlemleri.
- Konut kapasitesinin belirlenmesi ve bu kapasite üzerinde kullanıcı kabul edilmemesi.
İzin Belgesi Sahibinin Yükümlülükleri
- Kiralanan konutun asgari nitelikleri sağlayacak şekilde kullanıcıya teslim edilmesi.
- Her kullanıcı değişiminde temizlik ve bakımın yapılması.
- Kimlik Bildirme Kanunu ve Kişisel Verilerin Korunması Kanunu’na uyulması.
- Konut girişine Bakanlıkça hazırlanan plaketin asılması.
Yeni Yönetmelikler ve Güncellemeler
1 Ocak 2024’ten itibaren yürürlüğe giren yeni yönetmelikler, turizm amaçlı kiralama faaliyetlerini daha düzenli ve güvenli hale getirmiştir. Bu değişiklikler, Airbnb ev sahiplerinin işlerini yasal ve düzenli bir şekilde yürütmelerine yardımcı olacaktır.
Sonuç
Turizm Konutu Belgesi, Türkiye’nin turizm sektörünün kalitesini ve güvenliğini artırmak için atılmış önemli bir adımdır. Bu detaylı rehber, başvuru sürecinde ev sahiplerine yardımcı olacak değerli bilgiler sunmaktadır. İyi bir ev sahibi olmanın bir parçası olarak, bu süreci dikkatle inceleyin ve gerekli adımları atın.
Kültür ve Turizm Bakanlığı’nın hazırladığı kılavuzu buradan indirebilirsiniz: